Ubicación estratégica, máxima representatividad y luminosidad absoluta para su organización en Les Corts.
Novara Real Estate presenta una oportunidad excepcional en una de las zonas empresariales y comerciales más consolidadas de Barcelona, junto a la Travessera de les Corts y a escasos minutos del Camp Nou. Ubicada en un edificio de prestigio que ya alberga a entidades de renombre internacional, esta propiedad es el espacio ideal para consolidar una sede corporativa, un gran despacho profesional o una fundación institucional.
EL ESPACIO: DISEÑO, LUZ Y FUNCIONALIDAD
La oficina ocupa la primera planta (uso mixto del edificio), abarcando 559,92 m² construidos distribuidos de forma eficiente en forma de U invertida alrededor del elegante vestíbulo de acceso.
Luz natural ininterrumpida: Gracias a sus amplias fachadas exteriores y grandes ventanales, todo el espacio goza de una iluminación natural extraordinaria que mejora el bienestar del equipo y reduce el consumo energético.
Distribución inteligente: Actualmente cuenta con despachos independientes y salas de reuniones estratégicamente orientadas al exterior, complementadas con una amplia zona central diáfana y un área de almacén. Nota: La tabiquería permite una redistribución flexible si se prefiere un concepto totalmente diáfano (Open Space).
Comodidades listas para entrar: Dispone de 4 aseos privados integrados dentro de la superficie, zona de office para el equipo, sistema de climatización frío/calor sectorizado por conductos y splits, y falso techo técnico con luminarias empotradas.
Accesibilidad y Confort: Edificio equipado con ascensor. Además, el lobby y el acceso principal del edificio serán completamente renovados durante el último trimestre de este año, garantizando una primera impresión inmejorable, moderna y de alto standing para sus clientes y visitas. Las imágenes en esta publicación incluyen renderings de los trabajos autorizados en recepción y de propuestas de staging y distribución viables.
A continuación desglosamos detalladamente la inversión mensual requerida para el conjunto de las instalaciones (oficina y plazas de aparcamiento):
– Alquiler Oficina (559 m²): 6.860 €/mes (Sujeto a la publicación mínima)
– Gastos de Comunidad e IBI (Oficina): 1.460 €/mes
– Alquiler de 3 Plazas de Parking (en sótano del mismo edificio): 300 €/mes (Dos plazas grandes y una mediana)
– Gastos de Comunidad e IBI (Parking): 50 €/mes
TOTAL NETO MENSUAL: 8.670 €/mes (+ IVA correspondientes)
ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Situada en un enclave comercial y residencial plenamente consolidado, la oficina disfruta de una conectividad excelente mediante transporte público y una amplia oferta de servicios y restauración. Además, la zona se encuentra a las puertas de una ambiciosa transformación urbanística gracias a los proyectos de renovación del entorno del Camp Nou previstos para los próximos años, lo que asegura una revalorización inmediata de la ubicación y un entorno dinámico y moderno.
Un espacio que proyecta la solidez y el futuro de su marca. Las grandes decisiones se toman sobre el terreno: contáctenos hoy mismo en Novara Real Estate para agendar una visita personalizada y descubrir todo su potencial.
